河北利友拍卖
有限公司

河北利友拍卖有限公司成立于2008年9月,注册资金300万元。公司隶属于“河北新世纪国土资源综合服务(集团)公司”,由(集团) 公司投资人在河北新世纪房地产评估经纪有限公司(1994年始于原河北省国土资源厅所属河北省土地估价所,2000年10月25日脱钩改制组建公司)、河北新世纪国土资源规划咨询有限公司基础上全资控股; 公司团队专业化水平高、经验丰富,尤其擅长组织国有建设用地使用权、房地产、采(探)矿权、无形资产拍卖的策划、运作与实施。公司拥有拍卖师3名、土地招拍挂主持人1名、旧机动车鉴定估价师1名、 土地估价师12名、房地产估价师9名、高级工程师5名、工程师14名、高级经营管理人员3名、拍卖从业资格人员8名、河北省高级人民法院司法鉴定专家2名等专业人士。 同时,公司内部建立了高效的人力资源共享机制,本着“组合最优秀的团队为客户创造有价值”的原则,为委托方提供全方位的服务。

客观公正 诚信务实 铸就品牌 回报社会

规范执业 专业领先 信守承诺 高效优质

关于利友

河北利友拍卖有限公司成立于2008年9月,注册资金300万元。公司隶属于“河北新世纪国土资源综合服务(集团)公司”,由(集团)公司投资人在河北新世纪房地产评估经纪有限公司 (1994年始于原河北省国土资源厅所属河北省土地估价所,2000年10月25日脱钩改制组建公司)、河北新世纪国土资源规划咨询有限公司基础上全资控股; 公司团队专业化水平高、经验丰富,尤其擅长组织国有建设用地使用权、房地产、采(探)矿权、无形资产拍卖的策划、运作与实施。公司拥有拍卖师3名、 土地招拍挂主持人1名、旧机动车鉴定估价师1名、土地估价师12名、房地产估价师9名、高级工程师5名、工程师14名、高级经营管理人员3名、拍卖从业资格人员8名、 河北省高级人民法院司法鉴定专家2名等专业人士。同时,公司内部建立了高效的人力资源共享机制,本着“组合最优秀的团队为客户创造有价值”的原则,为委托方提供全方位的服务。

多元化资信实力

中国机动车拍卖企业自律公约签约成员、中国拍卖行业协会会员单位、河北省拍卖行业协会监事会主席单位,河北省公共资源交易行业协会理事单位, 具有河北省商务厅颁发的《拍卖经营批准证书》,是全省性公物拍卖指定企业,中国拍卖行业A级企业。荣获《2014-2019年度河北省优秀拍卖企业》荣誉证书。 同时(集团)公司其它成员公司具有五星级土地评估资质,在全国范围内从事土地评估业务,贰级《房地产备案证书》、甲级《土地规划机构等级证书》、 乙级《测绘资质证书》、河北省高级人民法院司法鉴定人资格等等。

团队业绩优良

公司团队核心人员本着为客户创造价值的工作理念,成功策划、运作、主持了河北省境内国有建设用地使用权、采矿权、房地产、各类无形资产拍卖会百余场,累计成交额逾百亿元,得到了委托人、 拍卖行业协会等有关部门的高度认可。近年来,应政府要求,多次组织策划“限价”、“摇号”等创新型拍卖会,受到委托方好评。2017年以来,公司团队拍卖总成交额连年在河北省拍卖行业中名列前茅。

慈善义拍捐款

自2008年以来,公司连年主持河北进德公益“我与你同行”圣诞公益慈善晚会,通过书画义拍筹集到善款近400万元,用于帮助孤寡老人及孤残儿童;2016年以来,积极为河北省希望工程捐赠拍品及爱心善款;2019年在“护航青春、守护成长”法治进校园公益活动捐赠活动中,我公司共捐赠20套“校园法治教育系列图书”;2020年,积极参与河北省拍卖行业协会组织的抗击疫情捐款活动, 多次捐助爱心善款,共计10余万元,深受河北进德公益基金会、河北省红十字会、河北省教育基金会、河北省残疾人联合会、河北省拍卖行业协会领导好评,多次获得“爱心企业”等荣誉奖牌。

(集团)公司发展愿景

成为多元化发展,拥有雄厚技术力量,在河北省内占主导和权威地位,在国内有较高知名度的企业,在国土资源规划、评估、拍卖领域内打造成为“河北新世纪—国土资源综合服务商”品牌。

专业化发展方向

拍卖自然人法人或其他组织依法拥有所有权和处分权的物品和财产;公物拍卖;专业从事国有建设用地使用权、采矿权、探矿权拍卖、挂牌和房地产拍卖;机动车拍卖;无形资产拍卖。

行业动态

疫情期间有序复工不疏漏,土地拍卖工作到位见成效

2020年伊始,新型冠状肺炎疫情突然爆发,蔓延全国,成为世人关注的“突发公共卫生事件”。 全国开展了壮烈的“抗疫全民战争”,封城、封村、封路、小区封闭管理,春节假期延长,禁止人员聚集。一夜间,华夏大地猛然刹车,各行各业处于停滞状态。

抓实抓细疫情防控,创新优化土拍流程

2022年3月16-17日,河北利友拍卖有限公司通过网络拍卖的方式成功完成了沧州行政审批局公共资源交易中心委托的三宗国有建设用地使用权的出让。 这是我省首次交易各方跨区域、远程、全流程网上土地拍卖。为保障土地拍卖在疫情防控期间如期进行,沧州市启动了网上土地拍卖应急预案。

收听收看20大报告主题党日

022年10月16日,我支部全体党员及工作骨干在党员活动室集中收听收看党的二十大开幕会。习近平总书记在会上发表重要讲话, 本次大会的主题是:高举中国特色社会主义伟大旗帜,全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,弘扬伟大建党精神,自信自强、守正创新,踔厉奋发、勇毅前行

民主评议党员记录

评议过程:一、辛颖对此次评议工作进行了安排部署,明确了责任人和时间进度。二、支部11名党员参加了评议,结合一年来的工作,围绕学习、思想、 作风等方面进行了自我剖析,开展了批评与自我批评,找出了问题和差距,明确了努力的方向和改进措施,划定了榜次。

法律法规

中华人民共和国拍卖法(新)

(1996年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过 根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国拍卖法〉的决定》修正)

河北省拍卖行业监督管理细则

为规范拍卖行为,维护拍卖秩序,加强对拍卖业的监督管理,促进其健康有序发展,根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》和有关文件,结合我省拍卖业实际,制定本实施细则。

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

中华人民共和国国土资源部令 第39号

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行。

中华人民共和国城市房地产管理法

《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过,现予公布,自公布之日起施行。

网络交易管理办法

《网络交易管理办法》对网店经营者资质提出规定,要求从事网络商品交易及服务的经营者,应办理工商登记,并在网站首页醒目位置公开营业执照登载的信息或电子链接标志。

物权法

《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,现予公布,自2007年10月1日起施行。

拍卖管理办法2019

(2004年11月15日商务部第14次部务会议审议通过2004年12月2日商务部令2004年第24号发布【商务部令2004年第24号】

《中华人民共和国民法典》关于“拍卖”的22条相关条款

第二编  物权、第八章 共有、第三百零四条  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

中华人民共和国国土资源部令 第39号

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行。

拍卖知识

拍卖人应当于拍卖7日前发布拍卖公告;拍卖船舶公告期:不少于30日;法院拍卖股权:拍卖前十天在《中国证券报》,《证券报》,《上海证券报》上刊登; 土地出让:招、拍、挂,开始 前20个工作日发布拍卖公告;国有产权转让公告期为20个工作日;民事执行中拍卖不动产或其它财产权的应当在拍卖15日前公告; 中止拍卖超过15日以上要重新发布拍卖公告。

委托人

是指通过合同(协议)委托拍卖公司拍卖其享有完全所有权或完全处置权的拍卖标的的自然人、法人或其他组织。


竞买人

是指获得竞买权的自然人、法人或其他组织。


买受人

是指出价最高,购得拍卖标的的竞买人。


拍卖标的

是指委托人委托拍卖公司以拍卖方式出售或转让的物品。


应计费用

是指拍卖公司对保险、制作网页、包装运输、评估等酌情向委托人、买受人收取的费用。


拍卖底价

是指拍卖公司与委托人对其委托的拍卖标的共同商定并在委托书上标明的最底出售价格。


佣金

是指拍卖公司根据有关法律向委托人、买受人收取的成交后的服务费用。

把握好三个环节

1)仔细看样,定好心理价位。

看样是竞买活动顺利进行的的第一个步骤,顾客在观看拍卖样品过程中,应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注明的瑕疵,可即时向拍卖行提出询问, 然后决定是否参与竞买。拍品上标有参考价,顾客如果不懂行,可到相关商店或市场去了解一下同类档次的价格,将几个价格相比较后,确定自己竞买的最高出价、即“心理价格”。 心理价格是根据顾客对某件物品的喜好程度、该物品的市场价格和增值潜力等几方面组成的,这些因素和心理价格成正比关系。


2)熟悉拍卖规则。

拍卖有许多基本规则,不同的拍卖会又有一些特殊的规定,竞买人参加拍卖会,应仔细阅读拍卖的规则规定。竞价时,应按照拍卖师宣布的竞价方式出价;每次加价不得低于加价幅度,否则叫价无效; 每件拍品成交后,买主应当场签署《拍卖成交确认书》,并在限定的时间内付清价款和取回拍品等待。


3)运用竞价技巧。

拍卖场上,竞买者应冷静观察场上的竞价情况,稳定自己的竞价心态,守住心理价格。竞价时,一般可按加价幅度轮番出价,但价格接近心理价位时应谨慎,避免受拍卖场上竞价气氛的影响, 盲目超出心理价位的界限。如果拍卖场上气氛平淡,竞买人可不急于出价,稍后,可出其不意地跳过加价幅度,一下子提高出价,摆出一幅志在必得的架势。几轮出价后,常会吓退一些经验不足的竞买人, 使竞价获得成功。还有一种比较省力的竞价方式是,在竞价低潮时,竞买人直接报出心理价格数,使他人一下子被出价气势所迷惑,在犹豫不决时成交。


拍卖时应如何理性叫价

拍卖是一种以竞价形式进行的交易,价高者得。竞价时,常常会出现一种你争我夺的局面。人性中,争强好胜的一面在这时表现得尤为突出。几经追逐攀高,最终花落名下,回头看看货物, 似乎觉得所得不值。拍卖时怎样才能做到理性出价?香港城市大学商学院经济助理教授程腾欢表示,竞投者在进行任何拍卖前,应对货物订下一个价值,参拍时,叫价不可超过心目中的底价。 以艺术品拍卖为例,若认为该幅画只值1万元,则出价不应高于1万元,竞投者不应受场内气氛的影响,才算是理性拍卖。不过他又指出,在公开拍卖中竞投者可凭其它人出价的行情,估计到大约的市场价值, 从而评估自己所订下的价值是否过高或过低。不过在拍卖中参照别人的出价而适当调整自己的底价是有经验的竞投者才可以做到的。


把握形形色色的竞拍心态

参加拍卖会的人多而杂,有抱着好奇心的,有想来买便宜货的,有来买紧俏商品的,有来买宝物、收藏品的,有来参加义拍的,也有的是抱着竞争的心态而来的,等等。拍卖有可能成为继股票后的又一个热点, 尤其是对于文物的拍卖,作为一个拍卖人或者竞买人,就是要善于把握住形形色色的竞拍心态,使自己成为拍卖交易中的胜利者。

根据《拍卖管理办法》规定:“有下列情形之一的应当中止拍卖,第三人对拍卖标的所有权或处分权有争议当场提供有效证明的。” 在拍卖过程中不得不中止拍卖的,我们要依据法律法规, 晓知以法,动之以情,扎实细致地做好中止拍卖的相关工作,最大人性化的去化解矛盾。


一、主动与第三方沟通、协调

二、做好竞买人的释疑工作

三、在拍卖正式开始前做好宣布中止拍卖的准备工作

四、对个别劝说无效的竞买人劝离拍卖会场

五、及时向委托方通报中止拍卖相关情况

六、超前协调拍卖标的相关问题


造成中止拍卖的原因是多方面的,但有不少原因是拍卖公司在拍卖前,对拍卖标的情况了解不细不实,标的相关问题没有协调解决好遗留的隐患。因此,拍卖公司接受拍卖标的后,必须对标的现状、 权属情况、明暗瑕疵、租赁抵押、税费缴纳等与标的相关的所有情况,一一了解清楚,对存在纠纷、矛盾及时解决,扫除拍卖障碍,避免中止拍卖情况的发生。

总之,中止拍卖,就如行驶中的列车,遇到突发紧急刹车,将工作做到家做到位。

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